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房产税最新消息,2019年大概率不会出了

房产税又有消息!

昨天,财政部条法司公布2019年立法工作安排。

财政部的房产税消息

根据财政部公布的2019立法工作安排中,力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例(修订)的部内起草工作,及时上报国务院;力争年内修订事业单位国有资产管理暂行办法、注册会计师注册办法等部门规章。

显然在这些立法工作安排中,房地产税并未提上日程。

 

房产税对国证地产指数的影响

嘿,没有房地产税法。受此消息刺激,国证地产指数下午瞬间拉起,并率领大盘向上爬坑。

房产税对国证地产指数的影响

慢慢来吧,甭着急,最起码先让地产股再往上涨一涨,今年之前跑输大盘那么多,也该补个涨乐~

 

房产税为什么难产?

我查了一下房地产税法是由全国人大常委会预算工委和财政部牵头编制,所以财政部没有列入年内计划,那大概率今年就不会出了。虽然这事来来回回拉锯那么多次,业内早就皮了,但能拖一年算一年。

其实像房地产税法就算出了草案,起码还得审三次,就算明年订了初稿,最后能在2023年之前执行就已经算了快马加鞭了,所以富力地产的李思廉今天说,房地产税离最终推出起码需要5年以上的时间。

所以盼着房产税把房价压下去,好让自己抄底的人,要认真评估一下时间表了,自己到底等不等的起。

很多网友恨不得房产税明天就发布,后天课税人员就拿着账单上门催缴那些脑满肠肥的大户,逼的他们下跪求饶,含泪割肉卖房。哈哈哈,不现实,重大税法确立需慎之又慎,要思考很多巨细的问题。

 

房产税几时推出

虽然2019年的财政部立法工作安排中,推出房地产税并未放上日程,但是同一天发布的《2018年财政部立法工作情况》中,条法司表示,2018年的立法工作中已经完成了房地产税法配套法规起草工作。

财政部已起草房地产税法

所以,财政部已起草房地产税法。

 

大佬看房地产税

3月20日,在SOHO中国公开租赁平台发布会上,潘石屹表示,全中国约有400万亿的财富沉淀到房子里的。只有房地产税出台的那一天,才会对400万亿存量房产生影响。目前房价1%—0.5%的波动,对房地产市场的影响是微乎其微的。

同一天,3月20日,在富力地产2018年度业绩发布会上,富力地产董事长李思廉在被问及房地产税是否会在今年如期推出时表示,有许多专家认为房地产税推出至少需要5年的时间,而他也认可这一说法。

恒大研究院副院长夏磊在3月20日的一场活动中表示,房地产税不会改变房地产长期的趋势。我们有一个简单框架,长期看人口,中期看比例,短期看金融。

此前,全联房地产商会创会会长聂梅生在采访中表示,2019年仍将是房地产税落地的准备之年,继续完善诸如调查研究之类的前期准备工作。

中原地产首席分析师张大伟认为,稳步推进下的房产税,还需要一定时间。立法过程较长,3年内落地可能性不大,房地产税目前在积极准备草案阶段,短期出台可能性不大。

全国两会15日刚刚结束,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正18日就到住建部进行调研,全程并未提及房地产税的工作安排。

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